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高力国际:2019年广州甲级写字楼新增供应逾82.5万平方米
来源: 新华网广东频道    时间: 2019-01-10 22:31

  1月8日 ,高力国际发布2018广州物业市场回顾与展望报告。报告显示,2018年,写字楼租户搬迁及扩张意愿下降,租赁交易活动减缓,需求较2017年出现下滑。2019年广州甲级写字楼新增供应逾82.5万平方米。

  报告显示,2018年,广州核心区甲级写字楼新增可租赁面积21万平方米,全年净吸纳量约38万平方米。市场需求较去年有所下滑。全市整体空置率同比下降3.4%至 4.5%,全市平均租金水平同比上涨5.5%至每平方米每月179元。

  高力国际华南区董事总经理冯文光表示,2019年广州甲级写字楼将有超过82.5万平方米新增供应入市,预计全市租赁交易活动或放缓。预计全市整体租金增速面临压力。

  此外,报告显示,中国房地产市场正从增量市场过渡到存量市场。“旧楼改造,存量提升”将成为房地产市场未来的风口。初期简单拆除重建的城市更新模式已经不再是新阶段的主流。

  高力国际华南区咨询服务部高级董事陈厚桥认为,未来,城市更新政策的重点将转向社区邻里环境的综合整治、社区邻里活力的恢复振兴乃至城市中心的整体功能提升。此外,城市更新规划将转向社会规划、经济规划和物质环境规划相结合的综合?#24895;?#26032;规划。(陈雪莹)

(责任编辑:关锦恒)
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