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广东
住建部拟新规:住宅或按套内面积交易 新建全装修交付
来源: 中国经济网    时间: 2019-02-23 11:31

  近日,住房和城乡建设部日前就《住宅项目规范》(以下简称《规范》)38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见。意见中指出,住宅建筑应以套内使用面积进行交易,城镇新建住宅建筑应全装修交付,四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯等。

  《规范?#20998;?#20986;,这是为了贯彻执行国家技术经济政策,保障住宅项目安全、适用、?#21496;印?#32511;色和耐久,规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

  本次《规范》中的最大亮点是城镇新建住宅建筑应全装修交付,并应符合下列规定:户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线应全部?#22871;?#25110;粉刷完成;给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位;供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施应具备使用条件;消防设施应完好,消防通道应畅通。

  据媒体报道,部分业内专家认为,公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标?#20445;?#30001;此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议,从制度上堵住?#20013;?#27861;规漏洞,考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系。

  《规范》也对电梯作了要求,四层及四层以上住宅建筑,或住户入口层楼面距室外设?#39057;?#38754;的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯,且应在设有户门和公共走廊的每层设站;十二层及十二层以上的住宅建筑,每个居住单元设置电梯不应少于两台,其中设?#27599;?#23481;纳担架的电梯不应少于一台。

  《规范》还对房屋布局做出了要求,由卧室、起?#37038;搖?#21416;房和卫生间等组成的套?#20572;?#20854;使用面积不应小于30平方米;由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套?#20572;?#24320;间),其使用面积不应小于22平方?#20303;?/p>

  在年限方面,《规范》规定,住宅建筑设计工作年限应符合以下规定:结?#32929;?#35745;使用年限不低于50年,地下室?#28010;?#19981;低于结?#32929;?#35745;工作年限。

(责任编辑:陈凯昊)
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